W ostatnich latach coraz więcej Polaków decyduje się na zakup drugiej lub kolejnej nieruchomości – dla siebie, dzieci lub na wynajem. Z tego powodu pojawiają się pytania, czy mając kredyt hipoteczny można wziąć drugi? Jest to możliwe! Obecnie już około 400 tysięcy Polaków spłaca więcej niż jedną hipotekę. Wszystko jednak zależy od Twojej zdolności kredytowej – często już spłata jednego zobowiązania znacznie ją obciąża. Podpowiadamy, kiedy i na jakich warunkach można uzyskać drugi lub kolejny kredyt hipoteczny.
Czy można wziąć drugi kredyt hipoteczny gdy wciąż spłacamy pierwszy?
Zgodnie z polskim prawem możemy starać się o kolejny kredyt hipoteczny jeszcze zanim spłacimy pierwszy. Zasady udzielania kredytów hipotecznych reguluje Ustawa z dnia 23.03.2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Zgodnie z nią kredyt hipoteczny to kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka – prawa własności nieruchomości (mogą być to również spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu lub udział we współwłasności.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny, konieczne jest spełnienie zapisanych w wyżej wymienionej ustawie określonych warunków, do których należą przede wszystkim:
- złożenie odpowiedniego wniosku w banku lub u pośrednika;
- odpowiednia zdolność kredytowa;
- nienaganna historia w Biurze Informacji Kredytowej i brak negatywnych wpisów w Krajowym Rejestrze Dłużników;
- wpłata określonej wysokości wkładu własnego.
Choć polskie prawo nie uniemożliwia uzyskania drugiego kredytu hipotecznego, w praktyce sÄ